雖然精辦公室裝修有其優勢，但是一些開發商不得不承認，由于精辦公室裝修房的環節復雜，操作難度、管理成本成倍增長，不可避免存在一些問題。特別是目前辦公室裝修展柜制作行業主要是手工作業，施工水平、工藝仍然落后，客觀上不可能沒有瑕疵，何況這又是大批量生產出的商場展柜產品，不可能像工藝品一樣精致無誤。

　　在辦公室裝修論壇上發現了五花八門的精辦公室裝修問題。總結起來，主要有以下幾個方面。

　　一、展柜制作質量問題。一位精辦公室裝修樓盤的購房者告訴記者，他家入住新居才3個月，就發現地板不平；地磚有空鼓的了；木制的家具、門也有些變形；墻體上的漆面也有松動現象。

　　二、細節處理不細致。去東部某精辦公室裝修房看房的魏女士表示，表面看辦公室裝修效果挺漂亮的，但是仔細一看，木工活做得不細致，在一些凹槽處有劃痕；油漆也不光亮；門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率。

　　三、精辦公室裝修房的材料、施工工藝不確定性多：趙先生是個比較理性的人，他認為精辦公室裝修的工程，墻面刮了幾遍膩子？涂了幾遍涂料？門使什么牌子的大芯板？隱蔽工程使用了什么材料？購房人都不得而知。購房人沒有參與工程展柜制作質量驗收，入住后才發現問題，但是因為交了房款，購房人也沒辦法。

　　四、缺乏自主權。一位署名是“五月花”的人道出了自己買精辦公室裝修房的苦水，他說既然是精辦公室裝修，自己就沒有選擇辦公室裝修裝潢公司的權利，都是開發商指定的。而且開發商要收取10％的管理費，所有報價都比外面的高。主材也要用開發商指定的幾種，否則費用自負，辦公室裝修款不足300元的部分概不退還。那些主材并不比市場價低。

　　五、工程緩慢。羅小姐買了精辦公室裝修的房子，結果，6層樓由一個辦公室裝修裝潢公司負責，每層樓又包給兩個辦公室裝修隊，一個辦公室裝修隊裝5家，就那么幾個人，這家干干；停了，再去那家干干。中間還生出了強加錢的項目，你不同意就停工，開發商不給驗收，責任不在辦公室裝修裝潢公司。羅小姐整日在開發商、辦公室裝修裝潢公司、辦公室裝修隊之間轉來轉去，弄得筋疲力盡。